Przedstawiam ofertę działki budowlanej położonej przy lesie, w miejscowości Falsztyn przy ul. Ogrodowej z widokiem na Ruiny Zamku w Czorsztynie oraz otaczającą naturę.

Parametry:
Nr ewid. : 369/10, 369/11
Powierzchnia: 4761 m2,
Wymiary: 57 m x 47 m,
Działka w kształcie prostokąta, lekko nachylona w kierunku południowym (w kierunku lasu).
Dojazd do działki drogą gminną publiczną.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 11.1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) przeznaczenie podstawowe:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (budynki mieszkalne, garażowe, gospodarcze).
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budownictwo rekreacji indywidualnej,
b) budownictwo pensjonatowe,
c) usługi podstawowe,
d) usługi komercyjne dla terenów o symbolu: 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN,
e) zieleń urządzona,
f) urządzenia sportu i rekreacji.

2. Wskaźniki zagospodarowania terenu i gabaryty:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rekreacji indywidualnej, pensjonatową i usługową lokalizować w układzie wolnostojącym, z dopuszczeniem wskazanym pkt. 5;
2) dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, garażowych i gospodarczych w granicy działki lub w odległości min.1,5m od granicy działki;
3) usługi komercyjne realizowane jako wolnostojące lub wbudowane do budynku mieszkalnego dla terenów o symbolu: 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN;
4) usługi podstawowe realizowane jako wbudowane o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;
5) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym;
6) na terenach o symbolu: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 6MN, 6.1MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN nakaz lokalizacji głównej kalenicy równolegle do warstwic;
7) zakaz przeznaczania budynków gospodarczych na cele hodowlane;
8) wskaźnik powierzchni zabudowy do 40%;
9) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 35%;
10) współczynnik intensywności zabudowy od 0.01 do 0.5;
11) wysokości zabudowy:
a) wysokość budynku mieszkalnego do 11 m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 11 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości,
b) wysokość budynku pensjonatowego do 15 m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 15 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokość,
c) wysokość budynku rekreacji indywidualnej, wolnostojące budynki usług do 9 m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 9 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości,
d) wysokość budynku garażowego, gospodarczego do 6 m,
e) wysokość urządzeń sportu i rekreacji do 4,5 m;
12) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY

Zapraszam do kontaktu
Konrad Pinscher Biuro KnP Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )